www.448577.com,彩霸王论坛,本港台开奖现场直播 开奖结果,85122开奖现场直播,7277c生财有道图库,8888xg.com,www.550678.com

金虎堂中心四肖王CORC:写字楼综合体产业园研究简报(630期)

  • 时间:2019-11-01 21:54  来源:未知   作者:admin   点击:

  一名观众正在观看国庆档电影海报。美猴王论坛世邦魏理仕发布相关报告显示,前九个月新交付面积创历史新高,第三季度全国写字楼租金指数环比下降0.6%。空置面积主要集中在中西部城市以及新兴商务板块,而一线城市核心商务区的平均空置率仍旧低于10%。在TMT行业租户需求驱动下,写字楼净吸纳量录得环比小幅增长。

  在零售物业方面,今年前九个月,共有134个国内外零售品牌在中国开设首店。第三季度,全国零售物业租赁需求保持强劲,空置率降至6.4%,创十年新低。

  仓储物流市场需求将继续在消费驱动下保持稳定。第三季度,受益于双十一前电商短期租赁需求激增,市场净吸纳量环比跃升79%。冷链仓储成为新的需求增长点。

  2019年第三季度,中国商业地产指数升至128.3点,同比增长8.6%,环比增长2.0%。

  中国宏观经济指数158.1,同比上涨6.6%,环比上涨4.4%。GDP同比增长6.0%,增速较上季度回落0.2个百分点。经济增速尽管有所走缓,但放眼全球来看,6%的增速水平仍旧处于高增长行列。

  中国商用土地指数94.9,同比大幅上涨24%,环比下降4%,维持年度平稳态势。商用土地交易市场依旧活跃,成交量环比上升37.8%,同比上升27.9%。

  商用物业开发指数保持上季度上涨态势,环比上升2.6%,同比上升2.6%。三季度新增商用物业项目数量环比上升4.6%,同比上升0.9%。新增商用物业面积环比上升7.6%,同比上升10.1%。

  中国零售商信心指数173.6,同比上涨6.3%,环比上涨3.1%。城镇居民人均消费支出6814亿元,同比上涨8.2%。监测品类限额以上企业商品零售类值和同比上涨1.9%,环比小幅下降0.8%。零售商品门店数量环比上涨5.2%。

  上海易居房地产研究院发布2019年第三季度全国居民购房杠杆率研究报告。报告指出,三季度,全国居民购房杠杆率为31.3%,环比下降0.5个百分点,同比下降0.1个百分点。这是全国居民购房杠杆率连续两个季度回升后出现下降。

  报告显示,三季度个人房贷余额同比增速回落至16.8%,连续10个季度回落。具体来看,三季度末个人住房贷款余额29.05万亿元,同比增长16.8%,增速比上季度末低0.5个百分点,比上年同期低1.1个百分点。三季度,个人住房按揭贷款新增额占新增境内贷款比例为28%,环比下降0.6个百分点,同比上升2.4个百分点。

  据中原地产研究中心日前发布的统计数据显示,今年以来,中国50个大中城市合计卖地收入为3.33万亿元,同比上涨18%。

  其中,有9个城市土地出让收入超过千亿元。这些城市包括:杭州市(2383亿元),苏州市(1431亿元)、上海市(1407亿元)、武汉市(1396亿元)、北京市(1331亿元)、南京市(1298亿元),天津市(1217亿元),宁波市(1193亿元)以及重庆市(1154亿元)。

  此外,福州、广州、郑州、成都、昆明、温州等17个城市土地成交也较为活跃,年内卖地收入超过500亿元。

  9月单月房地产企业海外美元融资37.97亿美元,10月已有累计11家房企发布超40亿美元海外融资计划。

  业内人士表示,国内融资环境收紧是房企频繁寻求海外融资的主要原因。中国人民银行发布的《2019年三季度金融机构贷款投向统计报告》显示,今年三季度末,人民币房地产贷款余额43.29万亿元,同比增长15.6%,增速比上月末降低0.6个百分点,连续14个月回落;前三季度增加4.59万亿元,占同期人民币各项贷款增量的33.7%,与去年全年水平相比低6.2个百分点。

  今年以来截至7月底,共有276家房企宣布破产。时隔3个月,记者再一次登录人民法院网站,截至10月27日,宣告破产的房企已经上升到408家。也就是说,全国平均每天都有接近2家房企宣布破产。

  根据中原地产发布2019年3季度北京房地产市场报告显示,2019年3季度,写字楼市场供应608套/26万㎡,供应套数同比下降65%;成交1125套/18万㎡,成交套数同比下降36%;成交均价为2.46万元/㎡,环比下降21%。

  2019年1-9月,写字楼市场供应1790套/62万㎡,供应套数同比下降34%;成交3719套/54万㎡,成交套数同比下降5%;成交额163亿元,同比下降8%;成交均价为3.01万元/㎡,年度同比持平。

  截至9月底,金虎堂中心四肖王写字楼库存2.21万套/569万㎡,存量套数环同比均持平;按近三年的月均去化面积来看,市场去化周期为5.2年。从各个区域存量面积来看,朝阳区库存最多,为96万㎡;其次为通州区76万㎡、丰台区72万㎡。

  三季度,天津整体办公楼市场净吸纳量录得4万平方米,较去年同期增长9.7%。

  金融和IT行业仍为办公楼市场的主力需求。在租金方面,业主持续下调租金,以吸引和保障优质租户。本季度租金降至每平方米每月86.5元,环比下降0.6%。此外,餐饮业态持续主导零售地产市场需求。三季度天津零售地产市场净吸纳量录得1.2万平方米,餐饮品牌持续扩张,咖啡、茶饮类零售商表现活跃。

  北京市通州区产业发展促进委员会正式发布《关于加快推进北京城市副中心高精尖产业发展若干设施》,对在通州实际注册、经营,符合条件的高精尖企业实施政策扶持和补贴。

  通八条主要涉及8条优惠政策,自2019年1月1日起,实施至2025年12月31日。

  政策扶持上,对年度区域经济贡献达到1000万元的高精尖企业,给予科技创新、办公及科研用房、贷款贴息、上市补贴、高管奖励、基础设施建设等方面的扶持。对2019年1月1日后新注册的企业,最高可按年度区域经济贡献1000万元以上部分的70%给予扶持;对于之前已经注册企业,最高可按年度区域经济贡献高出2016至2018年区域经济贡献均值部分的70%给予扶持。同时,对新设立的持牌机构奖励5000万元,通州区奖励和北京市奖励可以叠加。

  10月30日,据财新网报道,SOHO中国考虑出售中国内地的办公楼资产。目前第一笔交易正在进行,且接近最后阶段。黑石集团联合新加坡国有控股的GIC(Government Invested Company)公司成立买方团,有意收购SOHO中国在北京的光华路SOHO、望京SOHO塔3,以及在上海的SOHO复兴广场。

  报道援引消息人士透露,除上述三个项目外,SOHO中国还有五个意向在售项目,分别是为位于上海的古北SOHO、SOHO天山广场、外滩SOHO,以及北京的前门项目和丽泽SOHO。这八个项目总价值人民币500亿-600亿元。SOHO中国将以分批打包的方式寻求出售,计划所有交易在未来两年内完成。

  重要提示:1、房讯网作为媒体,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非商业性或盈利性用途;2、本页面内容如有侵权或内容原作者不愿意在本网站刊登内容,请及时通知本网站,予以删除。3、本页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积;4、除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的许可,否则本网站依法保留追究权。